Mutkatonta kiinteistöhuoltoa

Palvelemme 24h vuorokaudessa

Timolux Oy

Olemme vuonna 2007 perustettu kiinteistönhuoltoalan perheyhtiö. Käytössäsi on osaava henkilökunta ja nykyaikainen kalusto. Tarjoamme yhdessä yhteistyöyritystemme kanssa kaikki kiinteistöhuollon palvelut.

Nuoresta iästämme huolimatta henkilökunnallamme on jo yli 35 vuoden kokemus alasta. Uskomme, että suunnitelmallinen ja ennalta ehkäisevä kiinteistönhoito, henkilökohtainen palvelu sekä oman talonmiehen helppo saavutettavuus ovat asioita, joiden kehittämisellä työmme on laadukasta myös tulevaisuudessa.

Toimimme Vantaalla, Espoossa, ja Helsingissä.

timolux-mies

Palvelut

Palvelemme 24 tuntia vuorokaudessa, 7 päivää viikossa.

Yleiset kiinteistöhuoltotyöt
  • Avainhallinta
  • Teknisten koneiden ja laitteiden huollot, korjaukset ja asennukset
  • Kiinteistötekniikan määräaikaishuollot
  • Asumis- ja työskentelyolosuhteiden ylläpito
Tekniset kiinteistöpalvelut
Ulkoalueiden huolto ja vihertyöt
Remonttipalvelut

Ajankohtaista

Talonmiehen kuulumiset

Asukkaalle

Usein kysyttyä

Huoneiston lämpötila tulee olla 20-22°C. Mikäli patteri ei ole aina tasaisen lämmin, toimii se silti aivan oikein. Yleensä, kun patteri luovuttaa lämpöä, se tuntuu lämpimältä yläosasta ja jäähtyy nopeammin alaosasta. Näin kädellä tunnustellessa patteri tuntuu alhaalta viileämmältä. Patteritermostaatti säätelee patterin toimintaa mittaamalla huoneiston lämpötilan.

Tarkista ensin, että lämmitysjohto on ehjä. Tarkista myös tolpan sulake ja mahdollinen vikavirtasuoja. Mikäli ajastinkellokin on oikeassa ajassa, ota yhteyttä talonmieheen.

Kaikkien huoneistossa olevien lamppujen vaihdot hoitaa asukas itse riippumatta valaisintyypistä sekä siitä, onko asukas vuokralainen vai osakas. Ennen lampun vaihtoa kannattaa tarkistaa sulaketaulusta ettei sulake ole palanut tai vikavirtasuoja lauennut. Kun vaihdat loisteputkivalaisimen putkea, muista vaihtaa myös sytytin.

Tarkista, että korvausilmaventtiilit ovat auki ja suodattimet ovat puhtaat. Puhdista tarvittaessa ohjeiden mukaan tai vaihda suodatin.

Ota yhteyttä huoltoomme.

Ohjeita asukkaalle

Noudata huoneiston ilmanvaihtolaitteiston hoito- ja käyttöohjeita.

Ilmanvaihto on käännettävä riittävälle teholle ruuanlaiton ajaksi. Keittiön ikkunat ja parvekeovi on pidettävä tällöin suljettuna, muuten käryt leviävät huonetiloihin. Mikäli tarpeellista, keittiön viereisen huoneen ikkuna voidaan pitää auki korvausilman saamiseksi.

Puhdista korvaus- ja poistoilmaventtiilit säännöllisesti. Poistoilmaventtiilin keskiosan asentoa ei saa muuttaa. Ilmanvaihtoventtiiliä ei saa tukkia, eikä tiivisteitä tai säätöjä vioittaa tai muuttaa. Muista säännöllisesti puhdistaa myös liesikuvun rasvasuodatin.

Käytä ilmanvaihdon käsiohjausta niin, että ilmavirta on kulloinkin riittävä, muttei liiallinen. Tuuleta nopeasti ristivedolla.

 

Yleinen ohjearvo asuintilojen lämpötilaksi on noin 20-22°C. Hanki huonelämpömittari ja seuraa huonelämpötiloja. Ilmoita liian korkeasta tai liian matalasta lämpötilasta.

Patterin vesivuodosta pitää ilmoittaa heti.

Kuumalla patterin lämpöä tulee säätää pienemmälle. Älä tuuleta lämpöä ulos. Kun tuuletat, niin tuuleta nopealla ristivedolla. Lämpimällä tai leudolla säällä patterin tuleekin tuntua viileältä.

Huonekaluja, verhoja tai vastaavia ei saa sijoittaa patterin eteen.

Kun patterista kuuluu loriseva ääni, se täytyy ilmata. Ilmauksen suorittaa huoltomies vahinkojen välttämiseksi.

Poista välittömästi käytöstä vialliset sähkölaitteet. Myös asunnon pistorasioiden, kytkimien ja näkyvien kaapeleiden tulee olla ehjiä. Viat tulee korjauttaa heti ammattimaisella sähkömiehellä.

Älä koske kiinteisiin asennuksiin. Vain pistorasioiden ja kytkinten peitekansien irrotus ja kiinnitys on sallittua esimerkiksi tapetoinnin tai maalauksen ajaksi. Työ on tehtävä jännitteettömänä. Varmista jakorasioiden liitinten jännitteettömyys hyväksytyllä jännitteen koettimella.

Sähkökatkoksen varalta asuntoon kannattaa hankkia taskulamppu, kynttilöitä ja tulitikkuja.

Asukas voi itse vaihtaa valaisimen lamput ja särkyneet sulakkeet. Varsinaisten sähkötöiden tekeminen on luvanvaraista toimintaa ja vaatii ammattipätevyyden. Sulakkeen voi asukas vaihtaa itse. Hanki itsellesi varasulakkeita ja opettele vaihtamaan sulake.

Valaisimen saa kytkeä itse katossa olevaan valaisinliittimeen tai pistotulppaan. Muista kuitenkin katkaista virta ryhmä- tai mittaritaulun pääkytkimestä ennen vaihtoa.

Valaisin tulee aina ripustaa kattokoukkuun, eikä jättää riippumaan pelkkien liitinten varassa.

Sähkölaitteita ei tule käyttää, kun käytössä on runsaasti vettä, kuten esimerkiksi suihkussa.

Palovaroittimet ovat pakollisia kaikissa asuinhuoneistoissa. Palovaroittimia tulee olla yksi kappale 60 neliömetriä kohti. Asukkaan vastuulla on varoittimien kunnossapito ja paristojen vaihto. Paristo on syytä vaihtaa viimeistään, kun varoitin antaa merkkiäänen.

Palovaroitinta ei saa poistaa käytöstä. Vaihda paristo vuosittain tai viimeistään, kun varoitin antaa äänimerkin.

Tulipalon syttyessä käytä sammutuspeitettä tai sammutinta. Hanki kotiisi tarvittavat turvavarusteet (sammutuspeite, palosammutin) ja opettele käyttämään niitä. Sammutusvälineet tulee pitää helposti saatavilla.

Jos sähkölaite syttyy, irrota pistotulppa pistorasiasta tai katkaise virta pääkytkimestä.

Jos rasva syttyy ruoanlaiton yhteydessä, tukahduta palo sammutuspeitteellä tai esimerkiksi kattilan kannella. Älä yritä sammuttaa rasvapaloa vedellä. Sähköpalon voi sammuttaa vedellä, jos kytkee ensin virran pois.

Soita 112 ja opasta palokunta paikalle. Toimi ohjeiden mukaan ja auta muita poistumaan asunnosta.

Parvekerakenteet suojataan kosteusvaurioilta pitämällä vedenpoistoreitit avoimina. Lumi ja sohjo tulee lakaista parvekkeen lattialta. Parvekkeen lattian pintarakenteen kunnosta ja mahdollisista vaurioista tulee ilmoittaa huoltomiehelle.

Vastuunjakotaulukko

Vastuunjakotaulukko kertoo mitkä asiat kuuluvat taloyhtiön ja mitkä asukkaan vastuulle. Mikäli sinulla ei ole itselläsi taulukkoa, tiedustele sitä isännöitsijältäsi.

Ilmoita

Alla olevilla kaavakkeilla voit jättää meille niin muutto- tai vikailmoituksen, tehdä tilauksen tai jättää palautetta tai tarjouspyynnön.

Kun muutat sinun tulee tehdä maistraatin lisäksi muuttoilmoitus myös huoltoyhtiöön. Ilmoitus tulee tehdä myös pois muuton yhteydessä. Maistraattiin voit ilmoittaa tästä ja meille alla olevalla kaavakkeella.

Yhteystiedot

Päivystyksemme toimii 24 tuntia vuorokaudessa, 7 päivää viikossa.

Päivystys 24h Vantaa-Espoo-Helsinki

Timolux Oy

Vantaa-Espoo-Helsinki

Posti- ja laskutusosoite:
Nuijatie 11,
01650 Vantaa

Luotettava Kumppani

Tutut talonmiehet